房子外墙渗漏是谁的责任

房子外墙渗漏责任需视情况定，可能是发展商、装修单位或业主。依据《建筑法》等，质量问题由发展商或装修单位负责，设施老化则由业主承担。不及时处理可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。
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处理房子外墙渗漏，可找发展商、装修单位或自行承担。依据渗漏原因选择责任方：质量问题找发展商或装修单位，设施老化则自行处理。选择时需明确渗漏原因，避免责任不清。
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外墙渗漏需分情况处理。具体操作：1. 质量问题，找房屋质量工程监督机构鉴定后，要求发展商或装修单位维修；2. 设施老化，自行承担维修责任，及时更换老化设施；3. 不确定原因，先找专业鉴定机构确定原因，再根据结果选择处理方式。