人死了房子由谁继承

人死后房产由合法继承人继承。依据《继承法》，继承在房屋所有权人死亡后开始，且继承人需为合法继承人。未及时处理可能导致遗产分配纠纷，影响家庭和睦。
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房产继承需依法进行。操作如下：1. 确认被继承人是否留有遗嘱，有则按遗嘱执行；2. 无遗嘱时，确定法定继承人，包括配偶、子女、父母等；3. 办理继承手续，需提交死亡证明、房产证、继承人身份证明等；4. 如有争议，可寻求法律援助或诉讼解决。
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房产继承可通过遗嘱、法定继承等方式处理。选择方式时，需考虑被继承人是否留有有效遗嘱。有遗嘱则按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承顺序分配。