某某某某购买第二套房产的契税新规定是什么？

案：湖北咸宁购买第二套房产的契税新规定已出台。分析说明：根据财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布的公告，自2024年12月1日起，对个人购买家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税；面积超过140平方米的，则按2%的税率征收契税。这一规定适用于全国范围，包括湖北咸宁地区。提醒：若购买第二套房产时，开发商或税务部门未按照新规定执行，导致契税缴纳金额异常，应及时寻求专业人士的进一步解决。
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具体操作如下：1.若购买的第二套房产面积不超过140平方米，按照新规定，应缴纳1%的契税。在办理契税缴纳手续时，需向税务部门提供购房合同、家庭成员信息证明等相关材料，并确认缴纳金额为房屋总价的1%。2.若购买的第二套房产面积超过140平方米，则应缴纳2%的契税。同样，在办理契税缴纳手续时，需向税务部门提供购房合同、家庭成员信息证明等相关材料，并确认缴纳金额为房屋总价的2%。3.若在办理契税缴纳过程中遇到争议或疑问，可及时咨询税务部门或聘请专业律师进行法律咨询和代理服务。律师将协助您了解政策、分析案情、制定解决方案，并代表您与税务部门进行沟通和协商。
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处理方式：从法律角度来看，处理契税问题的常见方式包括了解政策、咨询税务部门、聘请专业律师等。选择建议：*若对契税政策有疑问，可先通过官方网站或税务部门了解最新政策。*若在办理过程中遇到困惑或争议，可咨询税务部门或专业律师以获取专业意见。
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第二套房的契税统一按照房产评估价格的3%交纳，在签订房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关进行缴纳。
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当地政府有相关规定
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主要是契税与维修基金