离婚财产如何分割房子有贷款

离婚房产有贷款，分割需协商或诉讼确定。依据《婚姻法》等规定，房产分割需考虑贷款情况，一方得房需给另一方补偿。不及时处理可能导致财产纠纷，影响双方权益。
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离婚房产贷款分割：
1. 协商：双方同意一方得房并给另一方补偿。
2. 竞价：双方都要房，出价高者得，但需考虑特殊情况。
3. 拍卖：双方都不要房，拍卖后平均分割所得。
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离婚房产分割常见方式有协商、竞价、拍卖。双方可先尝试协商，协商不成再根据实际情况选择竞价或拍卖，确保公平合理，避免长期纠纷。