实际居住三个月，有权利要求退还多余房租吗？

您有权要求退还多余房租。根据《民法典》相关规定，未实际居住期间的房租应予退还。若不及时处理，可能导致您的财产权益受损，房东可能无故占用资金。
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常见处理方式为与房东协商或法律途径解决。建议先与房东友好协商，若协商无果，再考虑通过法律手段维护自身权益，如起诉或调解。
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可要求退租。操作如下：1.与房东沟通，说明情况，要求退还剩余房租；2.收集转账记录、租赁合同等作为证据；3.若房东拒绝，可寻求法律援助，如咨询律师、提起诉讼；4.也可考虑通过第三方调解机构进行调解。